<p><strong>Er is vraag naar innovatieve concepten</strong></p><p>Huisvesting is schaars, vooral in de binnensteden. Zodra er vrije bouwgrond beschikbaar is, is het echter geen oplossing om er gewoon op te bouwen. Door de steeds toenemende bebouwingsdichtheid neemt het aandeel verharde oppervlakken voortdurend toe en wordt het groen steeds minder. Dit heeft een impact op het microklimaat van steden, hun watercyclus en, last but not least, de levenskwaliteit. Er is vraag naar innovatieve concepten. Een daarvan werd van 2014 tot 2019 gerealiseerd in Graz en is een showcase-project geworden voor duurzaam bouwen in het stadscentrum: Het Brouwerijkwartier Puntigam, direct naast de beroemde Oostenrijkse brouwerij, huisvest niet alleen appartementen voor ongeveer 2000 mensen. Het is ook een ontmoetingsplaats met veel verblijfskwaliteit, die met zijn ecologische claim naar de toekomst wijst.</p><p> </p><p><strong>Tussen stadsverkeer en rivierbedding</strong></p><p>De locatie van het langwerpige terrein is behoorlijk uitdagend: aan de ene kant ligt de drukke weg naar Triëst, aan de andere kant de oever van de rivier de Mur. Hier gaat het zeven tot acht meter naar beneden naar de voormalige rivierbedding van de Mur. Eeuwenoude eiken staan langs de oever. Bij de aanbesteding wilde de stad Graz een concept dat organisch in deze omgeving zou passen, de oude bomenpopulatie zou behouden en een weelderige beplanting zou bieden.</p><p> </p><p><strong>De zwevende tuinen</strong></p><p>Tuin- en landschapsarchitecte Gertraud Monsberger was vanaf het begin bij het project betrokken en ontwikkelde samen met het architectenbureau Scherr und Fürnschuss Architekten een bouwconcept met daktuinen en open ruimten dat de 42.000 vierkante meter opnieuw interpreteert in overeenstemming met de specificaties. Gertraud Monsberger:</p>

<p>De tuin is echter geen groot aaneengesloten oppervlak. Geïnspireerd door het hoogteverschil aan de rand van het terrein, verandert het niveau van de individuele gebouwen, tuinzones en binnenplaatsen. Zo ontstaan op verschillende niveaus open ruimtes met veel terugtrekmogelijkheden, paden en knooppunten.</p><p> </p><p><strong>Een oase in de binnenstad</strong></p><p>Mensen ontmoeten elkaar hier graag, onder een pergola of op een binnenplaats in de tuin, waar een rijke beplanting zorgt voor privacy. Naast de Triester Straße ziet het complex eruit als een oase. Vanuit welke hoek of vanaf welk balkon je ook kijkt, er is altijd uitzicht op groene open ruimtes. Zo niet op de Flying Garden, dan wel op de vele andere plantenelementen van het terrein. Het verlichtingsconcept met verzonken vloer- en wandarmaturen draagt ook overal bij aan de aangename sfeer. Er zijn ook fitness- en speeltoestellen en een zandbak geïnstalleerd, waardoor de recreatieve waarde voor kinderen en volwassenen nog groter wordt.</p><p> </p><p><strong>Bijna een tuinparadijs</strong></p><p>Ook de keuze van de plantensoorten draagt in hoge mate bij tot de kwaliteit van het verblijf. Er zijn fruitbomen, snackstruiken en kruiden voor iedereen om van te genieten. Rotsperen die heerlijk smaken en prachtige bloesems dragen. Salie soorten, fakkellelies, winterharde yucca&apos;s en nog veel meer. Zelfs stadstuinieren, het verbouwen op bedden met het oog op een degelijke voorziening van de woonwijk, werd overwogen in de vorm van verhoogde bedden, maar de vraag leek vooralsnog te gering. Niettemin is er voldoende ruimte om dit later alsnog aan te brengen indien gewenst.</p><p> </p><p><strong>Levendig ontworpen voorzieningen</strong></p><p>Een consistent ontwerpelement is de terreinsamenstelling: De hoogte van het substraat is niet altijd hetzelfde binnen een groenstrook, maar varieert tussen 30 en 120 centimeter. Bomen worden op de hoogste plaatsen geplant, omdat ze meer grond nodig hebben dan kleinere soorten. Dit geeft de planten een extra levendige uitstraling. De buitenste afscheiding van de groenstroken volgt deze hoogteverschillen met stijgende en dalende steunmuren van sierbeton.</p><p> </p><p><strong>Goed voor klimaat en waterkringloop</strong></p><p>Naast de intensieve beplanting van de Flying Garden werd er een groot gazon aangelegd op het 6.500 vierkante meter grote dakoppervlak. Deze is niet toegankelijk en bevindt zich op een "onzichtbare hoogte", maar heeft een beslissende, positieve invloed op het microklimaat in het Brouwerijkwartier. Gertraud Monsberger:</p>

<p>Vooral bij een groot aandeel afgedichte oppervlakken is het laatste punt belangrijk. Daarnaast ondersteunt extensieve vergroening de biodiversiteit.</p><p> </p><p>De belangrijkste maatregel voor een langzamere afvoer van regenwater zijn de drainage- en opslagelementen die werden geïnstalleerd in de Flying Garden en op de dakoppervlakken en die een deel van het regenwater opslaan. Substraatlagen daarboven bevorderen de groei van de individuele plantensoorten door hun op elkaar afgestemde samenstelling. BG-Graspointner is verantwoordelijk voor de afwatering op het hele terrein. BG-FLEX FA-gevelgoten zijn geïnstalleerd in de tuin en op de balkons. BG-FILCOTEN® pro afwateringsgoten werden gebruikt op de parkeerterreinen en toegangswegen.</p><p> </p><p><strong>Professionele zorg onmisbaar</strong></p><p>Het onderhouden van het tuinontwerp in het Brouwerijkwartier Puntigam ziet eruit als veel werk en vereist professionele zorg. Daarom is het tuin- en landschapsbedrijf-bedrijf dat het werk uitvoert ook verantwoordelijk voor het onderhoud in de toekomst.</p>

<p>zegt de tuin- en landschapsarchitect. Ze ziet de toenemende vergroening van gevels en daken als een trend die zal doorzetten:</p>

<p>We kunnen ervan uitgaan dat soortgelijke concepten in de toekomst ook elders zullen worden toegepast. Als dit de nieuwe bouwmethode is voor woonwijken in binnensteden, dan kijken we ernaar uit.</p><p> </p><p>De openbare ruimte voor het Brouwerijkwartier Puntigam werd ontworpen door <a href="https://gartenarchitektin.at/">Monsberger Gartenarchitektur GmbH</a>.</p><p><br>Tel: <a href="tel:+43623389000">+43 (0)6233 8900-0</a><br>E-mail: <a href="mailto:office@bg-graspointner.com">office@bg-graspointner.com</a><br>Internet: <a href="/nl-be/contact?utm_source=blog&utm_medium=signature&utm_campaign=210707-puntigam-wohnungsbau" target="_blank">www.bg-graspointner.com</a></p><p> </p>